转按揭房贷，顾名思义就是将原有房屋按揭贷款进行转让，同时将还款期限与还款金额进行修改。转按揭房贷一般适用于原有房屋按揭贷款未还清的申请人，经过重新评估后可以获得更有利的贷款利率，从而减轻负担，并有机会获得一笔可用资金。

那么，要想申请转按揭房贷，有哪些条件需要满足呢？

1. 拥有历史良好的信用记录

银行在对申请人进行审查时，通常会优先考虑其信用记录。申请人需要展现出自己在过去的还款记录中是一个负责任的借款人，同时没有过多的逾期或欠款行为。

2. 拥有足够的还款能力

银行会根据申请人的还款能力进行评估，并根据该评估结果决定贷款额度和利率。申请人需要有稳定的经济来源和充足的收入证明，能够提供合理的还款计划，并按时还款。

3. 拥有原有房屋的产权证明

转按揭房贷是建立在原有房屋按揭贷款的基础上进行的，因此申请人需要持有原有房屋的产权证明，且房屋的权属清晰。

4. 满足银行制定的贷款政策要求

不同的银行针对转按揭房贷的申请可能会有不同的政策要求，例如房屋类型、贷款额度、还款期限等。申请人需要了解并满足银行的相关政策要求。

5. 合理使用资金并注重风险控制

银行会对申请人使用资金的用途进行审查，要求资金用途合理、合法，并注重风险控制。申请人需要在资金使用方面谨慎，不得将资金用于高风险投资或非法活动。

总之，要申请转按揭房贷，申请人需要具备较高的信用记录和还款能力，同时需满足银行的政策要求和合法使用资金的要求。只有在满足这些条件的前提下，申请人才有可能成功获得转按揭房贷，并获得更有利的贷款利率和先进资金。